Polecam na sprzedaż elegancki, z rozmachem urządzony dom wolnostojący w Ligocie Małej k/ Oleśnicy.

Bardzo nowoczesny, obszerny i klimatyczny 6-pokojowy dom posadowiony na działce 1200 m2. Ma duży zadaszony taras, bajkowy, zagospodarowany ogród z małą architekturą, garaż w bryle budynku (o pow. ok. 20 m2). Rozplanowanie przestrzeni pozwala na prywatność wszystkim członkom rodziny, jednocześnie wspólne pomieszczenia dają możliwość spędzania czasu razem beż żadnych ograniczeń.

Do domu wchodzi się przez wiatrołap z wbudowaną szafą wnękową. Znajdujemy się w 8-metrowym holu, z którego obszerne wejście wiedzie do salonu z kominkiem, połączonego z jadalnią i kuchnią. Hol wyłożony pięknymi płytkami ceramicznymi z drewnopodobną fugą. Ogrzewanie podłogowe w holu, łazience, oraz kuchni.
Po lewej stronie holu znajduje się garderoba o 2-metrowej powierzchni, łazienka z kabiną prysznicową (4,6 m2), kotłownia (4 m2), schody prowadzące na piętro, pokój-gabinet o pow. 12 m2, z własnym wyjściem na ogromny taras.
Salon o pow. 31 m2 z wygodną, rodzinną kanapą tworzy klimatyczną przestrzeń do oglądania TV, albo jesienią do posiadywania przy kominku. Na podłodze jesionowy parkiet drewniany. Duży stół w części jadalnej to miejsce spożywania wspólnie posiłków, połączone z kuchnią o pow. 10 m2, wyposażoną w pełni i urządzoną meblami na indywidualne zamówienie. W kuchni znalazło się dodatkowe, niewielkie miejsce śniadaniowo-kawowe. Okna z kuchni wychodzą na wschód i ogród.
Z salonu dwoje szerokich drzwi balkonowych prowadzi na zadaszony taras o pow. ok. 50 m2, który jest wykorzystywany przez wiele miesięcy w roku jako strefa relaksu, nauki, zabawy i spotkań. Taras usytuowany jest od zachodu. Z niego zejście do pięknie zagospodarowanego ogrodu, z wydzielonym miejscem na grill/ognisko, mini placem zabaw dla dzieci itp.

Wróćmy do domu. Schodami z holu wejdziemy na półpiętro. Tu znajduje się sypialnia gościnna (ok. 12 m2). Kolejny ciąg łagodnych schodów i jesteśmy na poddaszu. Tu znajdują się 3 pokoje. Sypialnia rodziców z pięknym ceglanym kominem i stylową garderobą z przesuwanymi drzwiami w rustykalnym stylu (w sumie ok. 20 m2 powierzchni). Dwa pozostałe pokoje są przestrzenią dzieci - każde z nich ma własną sypialnię, gabinet w jednym (o pow. 13 i 16 m2).
Na poddaszu znajduje się też druga łazienka o pow. 8 m2, w stanie deweloperskim - są wszystkie instalacje i wyprowadzenia, wystarczy położyć płytki i zamontować biały montaż.
Z tego poziomu jest jeszcze wyjście na poddasze nieużytkowe, o pow. ok. 30 m2.
Ogrzewanie piecem na pellet (nowy), oraz kominkowe z rozprowadzeniem na piętro i podłogowe (na parterze w holu). Przydomowa oczyszczalnia ścieków.
Dom i posesja są całkowicie ogrodzone, od frontu ogrodzeniem murowano-drewnianym, po bokach siatką. W pobliżu domy zamieszkałe lub w budowie, jednak sąsiadujące z domem działki są aktualnie niezabudowane, więc z okien widok na pola, łąki, las w pobliżu. Wspaniałe ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne, natura na wyciągnięcie ręki.

Ligota Mała jest położona ok. 10 km od Rynku w Oleśnicy i 33 km od Rynku Wrocławia. Są tu stanowiska archeologiczne z późnego średniowiecza oraz cmentarz z XVII/XIX w. Niemiecka nazwa Klein Ellguth. Lokacja w 1423 r. Wieś posiadała herb, którego godłem było `drzewo (liściaste) na trawiastym gruncie`. Od 1520 r. była to wieś książęca Podiebradów, potem (lata 1648 - 1884) część wsi należała do książąt oleśnickich. Kościół pw. Matki Boskiej Częstochowskiej, z XV w. Po 1538 r. przejęty przez protestantów, rozebrany (1559 r.) i wzniesiony ponownie (1577 r.), posiada drewnianą wieżę. W 1845 r. kościół był w znacznym stopniu zniszczony. Przebudowany w XIX i XX w. Obok kościoła znajduje się cmentarz z początków XVIII w. W 1885 r. majątek książęcy stał się dobrem lennym należącymi do następcy tronu Cesarstwa Niemieckiego i Królestwa Prus. W 1904 r. na skraju lasu zbudowano tzw. domek myśliwski, odwiedzany w ciągu następnych lat przez parę książęcą. We wsi funkcjonowały 3 folwarki oraz 2 owczarnie, osada rybacka Fischerei.

Tyle ciekawej historii wsi. Polecam ten dom dużym rodzinom, oraz osobom, dla których przyjemność mieszkania blisko natury jest ważniejsza od szybkości dojazdu do Wrocławia czy Oleśnicy. najlepiej poczują się tutaj osoby niezobowiązane do codziennych podróży do Wrocławia.
Zapraszam serdecznie na prezentację. U nas za pośrednictwo.

tel.

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk licencja nr 2412
MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
tel.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.